Kun katselee myytäviä asuntoja Tuusniemellä, ensimmäinen kysymys on usein: mistä löytää paras valikoima? Oikotie ja Etuovi tarjoavat molemmat omat listauksensa, mutta erot tarjonnassa ja hakutyökaluissa saattavat yllättää.

4 liittyvaa artikkelia

Myynnissä olevat asunnot (Oikotie): 22 kpl ·
Myynnissä olevat asunnot (Etuovi): 20 kpl ·
Omakotitalot myynnissä (Oikotie): 15 kpl ·
Alue: Tuusniemi, Pohjois-Savo

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
  • Oikotie listaa Tuusniemellä 22 myytävää asuntoa (Oikotie Asunnot)
  • Etuovi listaa Tuusniemellä 20 myytävää asuntoa (Etuovi.com)
  • Omakotitaloja on myynnissä Oikotiellä 15 kpl (Oikotie Asunnot)
2Epäselvät asiat
  • Tarkkaa keskihintaa kaikille Tuusniemen asunnoille ei ole julkisesti saatavilla
  • Myyntiajoista ei ole suoraa vertailutietoa eri portaaleissa
3Aikajanamerkki
  • Asuntojen neliöhinta Tuusniemellä on laskenut arviolta 8,8 prosenttia tarkastellulla jaksolla (Asunnollehinta.fi)
  • Kiinteistömaailman arvio 71210-alueen keskineliöhinnaksi on 817 €/m² (Kiinteistömaailma)
4Mitä seuraavaksi
  • Vertaa hakutyökaluja Oikotien ja Etuoven välillä
  • Tarkista hintakehitys itse Kiinteistömaailman hintalaskurilla

Kuinka monta asuntoa on myytävänä Tuusniemellä?

Tuusniemen asuntotarjonta on maltillisen kokoinen, mutta monipuolinen. Oikotie listasi 21.12.2025 päivittämällään sivulla 22 myytävää asuntoa kaikki tyypit mukaan lukien (Oikotie Asunnot). Etuovi puolestaan näytti 20 kohdetta Tuusniemi-haulla (Etuovi.com). Luvut ovat lähellä toisiaan, mutta pieni ero kertoo erilaisista sisäänkirjauskäytännöistä – kaikki kohteet eivät päädy molempiin portaaleihin.

Montako omakotitaloa on myynnissä?

Omakotitalot ovat Tuusniemen yleisin myytävä asuntotyyppi. Oikotien mukaan niitä oli tarjolla 15 kappaletta. Etuovella vastaava luku on hieman pienempi, mutta kohteiden hinnat vaihtelevat 49 600 eurosta (Etuovi.com) aina 172 000 euroon (Etuovi.com). Koot liikkuvat tyypillisesti 50–200 neliömetrin välillä, mikä tekee tarjonnasta sopivan niin ensiasunnon ostajalle kuin tilaa haluavalle perheelle.

Montako loma-asuntoa on myytävänä?

Loma-asuntoja on tarjolla erityisesti järvien ja vesistöjen läheisyydessä. Etuovi listasi 22.8.2025 päivittämällään sivulla 7 myytävää loma-asuntoa Tuusniemellä (Etuovi.com). Näistä kuusi sijaitsi Tuusniemen keskustaajaman alisivulla (Etuovi.com). Loma-asunnot sopivat kesäkäytön lisäksi ympärivuotiseen asumiseen, ja hinnat alkavat noin 30 000 eurosta.

Miksi tällä on merkitystä

Koska Oikotie ja Etuovi keräävät kohteita eri välittäjiltä, ostaja, joka käyttää vain toista palvelua, saattaa missata jopa 20 prosenttia potentiaalisista kohteista.

Viiden kohteen ero ei ehkä tunnu suurelta, mutta Tuusniemen kokoisella paikkakunnalla se voi tarkoittaa juuri sitä yhtä kotia, joka muuten jäisi huomaamatta. Käytännössä molempien portaalin käyttö on perusteltua, jotta tarjonnasta saa täyden kuvan.

Mitä asuntotyyppejä Tuusniemellä on myynnissä?

Tuusniemen asuntotarjonta painottuu selkeästi omakotitaloihin, mutta mukana on myös rivitaloasuntoja ja loma-asuntoja. Kerrostaloasuntoja on myynnissä vain satunnaisesti, mikä kertoo paikkakunnan rakennuskannasta – Tuusniemi on pientalovaltainen kunta.

Onko Tuusniemellä myytäviä kerrostaloasuntoja?

Kerrostaloasuntoja on harvoin myynnissä. Tämä johtuu siitä, että Tuusniemen asuntokanta koostuu pääosin pientaloista. Jos kerrostaloasuntoja ilmaantuu, ne ovat tyypillisesti vanhoja ja pieniä – esimerkiksi yksioita tai kaksioita. Niiden neliöhinnat ovat kuitenkin usein edullisempia kuin omakotitaloissa.

Yksi selvä trendi: loma-asuntojen määrä on kasvanut viime vuosina, ja ne ovat hyvä vaihtoehto ympärivuotiseen asumiseen, jos kunnallistekniikka on kunnossa.

Huomio ostajalle

Loma-asunnon ympärivuotinen käyttö edellyttää, että kiinteistössä on vesihuolto, sähköt ja riittävä lämmöneristys – tarkista nämä ennen ostopäätöstä.

Mistä löydän myytävät asunnot Tuusniemeltä?

Asunnon etsintä kannattaa aloittaa vertailemalla kahta suurinta asuntoporttia: Oikotietä ja Etuovea. Molemmilla on omat vahvuutensa, ja niiden hakutyökaluissa on eroja, jotka vaikuttavat siihen, kuinka helposti löydät juuri sopivan kohteen.

Mitä eroa on Oikotien ja Etuoven hakutyökaluilla?

Etuovi tarjoaa Tuusniemi-haulla suodattimet talotyypin, hinnan, asuinpinta-alan, asunnon ominaisuuksien ja asumistyypin mukaan (Etuovi.com). Lisäksi palvelussa on “uusimmat kohteet” -osio, josta näkee heti tuoreimmat ilmoitukset. Oikotie puolestaan antaa vastaavat suodattimet, mutta sen karttanäkymä on monen mielestä selkeämpi – kohteet näkyvät suoraan kartalla, mikä auttaa hahmottamaan sijainteja nopeasti (Oikotie Asunnot).

Miten käytän hakua oikein?

  • Käytä molempia portaleja rinnakkain – saat kattavimman kuvan tarjonnasta.
  • Tallenna hakuvahdit: Etuovi kertoo, että jos sopivaa kohdetta ei löydy heti, hakuvahdin voi tallentaa (Etuovi.com). Oikotie tarjoaa saman palvelun.
  • Kiinteistömaailma julkaisee kohteet esittelyaikoineen jopa 24 tuntia ennen muita portaleja – tämä voi olla ratkaiseva etu kilpailluissa kohteissa.
  • Tori.fi on hyvä lisä yksityisten myyjien ilmoituksiin, mutta tarkista aina kohteen tiedot huolellisesti.

Merkittävin käytännön ero on se, että Etuovi painottaa ilmoitusten tuoreutta ja helppokäyttöisyyttä, kun taas Oikotie panostaa karttapohjaiseen selaamiseen ja laajempiin suodattimiin.

Yhteenveto: Ostajan kannattaa käyttää molempia palveluita. Oikotie on vahvempi karttanäkymässä, Etuovi uusien kohteiden seurannassa.

Kannattaako ostaa asunto Tuusniemeltä?

Tuusniemi on pieni kunta Pohjois-Savossa, ja sen asuntomarkkinoilla on omat erityispiirteensä. Ennen ostopäätöstä kannattaa punnita edut ja haitat huolellisesti.

Edut

  • Edulliset hinnat verrattuna esimerkiksi Kuopioon – neliöhinta on alle maan keskitason (Asunnollehinta.fi)
  • Luonnonläheisyys: järvet, metsät ja rauhallinen ympäristö houkuttelevat erityisesti mökkeilijöitä ja luonnon ystäviä
  • Rauhallisuus – Tuusniemi sopii hyvin perheille, eläkeläisille ja etätyöntekijöille, jotka kaipaavat hiljaisuutta

Haitat

  • Palveluiden vähyys: kouluja, terveyskeskus ja pieniä kauppoja on, mutta erikoisliikkeet ja laajempi palveluvalikoima löytyvät vasta Kuopiosta (noin 50 km)
  • Pitkät etäisyydet suurempiin kaupunkeihin – työmatka Kuopioon voi olla 40–60 minuuttia suuntaansa
  • Hinnat ovat laskeneet: Asunnollehinta.fi:n mukaan neliöhinta putosi 8,8 prosenttia tarkastellulla jaksolla (Asunnollehinta.fi)

Hintataso on selkeästi alhaisempi kuin maan keskiarvo. Kiinteistömaailma arvioi Tuusniemen 71210-alueen keskineliöhinnaksi 817 €/m² (Kiinteistömaailma), kun taas koko maan keskiarvo on yli 2 500 €/m². Tämä tekee Tuusniemestä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat tilaa ja edullisuutta kaupungin palveluiden kustannuksella. Ostajan on kuitenkin hyvä tiedostaa hintojen laskutrendi.

Käytännön neuvo

Jos harkitset muuttoa Tuusniemelle, testaa etätyömahdollisuudet ja laske todelliset matkakustannukset Kuopioon – ne voivat syödä asumisen säästöt nopeasti.

Miten Tuusniemen asuntojen hinnat vertautuvat muihin alueisiin?

Tuusniemen hinnat ovat alhaisemmat kuin Kuopiossa, mutta samaa tasoa lähikuntien kanssa. Tarkastellaan vertailua muutaman keskeisen mittarin avulla.

Miten Tuusniemen hinnat vertautuvat Kuopioon?

Kuopion keskimääräinen neliöhinta on noin 2 500 €/m², kun Tuusniemellä liikutaan 780–900 €/m² tietämillä (Asunnollehinta.fi). Ero on merkittävä: Tuusniemellä saa samalla rahalla noin kolme kertaa enemmän neliöitä kuin Kuopiossa.

Entä Heinäveteen?

Heinäveden hinnat ovat samaa tasoa Tuusniemen kanssa. Etuovi listasi Tuusniemi–Heinävesi-alueella yhteensä 36 kohdetta (Etuovi.com), mikä kertoo, että alueellinen tarjonta on laajempi kuin pelkän Tuusniemen sisällä. Neliöhinnat Heinävedellä pyörivät 700–1 000 €/m² välillä, joten vaihtoehdot ovat vertailukelpoisia.

Merkittävin havainto on, että Tuusniemen hinnat ovat laskeneet viime vuosina. Asunnollehinta.fi:n mukaan lasku on ollut 8,8 prosenttia (Asunnollehinta.fi). Tämä on toisaalta mahdollisuus edulliseen ostoon, toisaalta varoitus siitä, että hinnat eivät välttämättä nouse lähitulevaisuudessa.

Asunnollehinta.fi vertailussa Tuusniemi sijoittui 244. sijalle neliöhinnassa (Asunnollehinta.fi). Tämä kertoo, että hinnat ovat maan halvimpien joukossa – ja se on ostajan näkökulmasta sekä mahdollisuus että riski. Ostajan on syytä varautua siihen, että sijoitus ei välttämättä tuota nopeaa arvonnousua.

Aiheeseen liittyvää: Tuusniemen asuntojen hinnat ja hintatilastot

Lisälähteet

etuovi.com, etuovi.com, asuntojenhinnat.fi, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, kiinteistomaailma.fi

Tuusniemen asuntomarkkinoista kiinnostuneen kannattaa tutustua tarkemmin myytävät asunnot Tuusniemi -sivuston tarjontaan, joka kattaa sekä Oikotien että Etuoven kohteet.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Miten voin varata asuntonäytön Tuusniemellä?

Ota yhteyttä suoraan myyntiä hoitavaan kiinteistönvälittäjään. Oikotie ja Etuovi tarjoavat kohdesivuilta yhteydenottolomakkeen, jolla voit varata ajan.

Tarvitaanko asuntolainaa ennen ostoa?

Kyllä – on suositeltavaa hakea lainalupaus pankista ennen tarjouksen tekemistä. Tämä nopeuttaa kaupantekoa ja antaa varmuutta budjetista.

Onko Tuusniemellä vuokra-asuntoja tarjolla?

Kyllä. Oikotie listasi 6.7.2026 päivittämällään sivulla 5 vuokra-asuntoa Tuusniemellä (Oikotie Asunnot). Tarjonta on kuitenkin rajallista, joten kannattaa toimia nopeasti.

Mitkä ovat tärkeimmät huomioitavat asiat asuntoa ostaessa?

Kunto, sijainti, kuntatekniikka ja mahdolliset remonttitarpeet. Pyydä aina kuntoarvio ja tutustu isännöitsijäntodistukseen.

Kuinka nopeasti asunnoilla on käynyt ostajia viime aikoina?

Myyntiajoista ei ole tarkkaa julkista tietoa, mutta alhaiset hinnat ja rauhallinen markkina viittaavat siihen, että kohteet voivat olla myynnissä useita kuukausia.

Mitä palveluja Tuusniemi tarjoaa asukkailleen?

Kunnasta löytyy peruskoulu, päiväkoti, terveyskeskus, kirjasto, pieniä kauppoja ja apteekki. Laajemmat palvelut ja työpaikat löytyvät Kuopiosta.

Voiko Tuusniemellä asua ympärivuotisesti loma-asunnossa?

Kyllä, jos kiinteistössä on vesihuolto, sähköt ja riittävä lämmöneristys. Tarkista nämä ennen ostopäätöstä.

Aiheeseen liittyvää